Parfois appelé Property Sciences ou PropSci, le Life Science combine dans des proportions variées des bureaux à des laboratoires, et de manière facultative des unités de production et/ou de stockage adjacentes.
La particularité du life science porte sur l’aspect « sur-mesure » de chaque actif. Généralement, on considère que le ratio de répartition des immeubles va de 40% labos/60% bureaux, jusqu'à 60% labos/40% bureaux.